6 Rue LAPIERRE · Lacolle
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 132,4 m² · constr. 1875 · terrain 1 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 221 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149297375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
56023149297375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 41 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 446 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 432 944 $ Poids 88 % |
| 2 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 609 m · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 985 $ Poids 73 % |
| 3 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 951 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 621 $ Poids 62 % |
| 4 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 672 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 800 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 468 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 447 $ Poids 60 % |
| 6 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 157 m · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 341 458 $ Poids 57 % |
| 7 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 701 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 453 968 $ Poids 56 % |
| 8 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 740 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +34 365 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 384 807 $ Poids 53 % |
| 9 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 421 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 888 $ Poids 53 % |
| 10 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 740 m · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 290 044 $ Poids 48 % |
| 11 | 105, Montée Van Vliet, Lacolle 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 967 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 525 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 983 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +43 112 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 913 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.