10 Rue RICHELIEU · Lacolle
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 130,4 m² · constr. 1940 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 106 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149298087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
56023149298087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 23 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 482 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 431 852 $ Poids 84 % |
| 2 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 685 m · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 602 $ Poids 73 % |
| 3 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 558 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 878 $ Poids 67 % |
| 4 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 831 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 505 631 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 397 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 635 467 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 128 m · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 404 324 $ Poids 60 % |
| 7 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 598 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 450 526 $ Poids 58 % |
| 8 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 333 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 708 $ Poids 57 % |
| 9 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 782 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +30 946 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 396 748 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 867 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 987 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 787 $ Poids 51 % |
| 11 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 782 m · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 298 409 $ Poids 49 % |
| 12 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 889 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 505 281 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.