15 Rue RICHELIEU · Lacolle
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 215 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149298601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
56023149298601800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 41 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 418 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 565 891 $ Poids 85 % |
| 2 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 221 $ Poids 58 % |
| 3 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 635 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +42 651 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 703 $ Poids 56 % |
| 4 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 724 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 402 964 $ Poids 55 % |
| 5 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 620 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 546 $ Poids 52 % |
| 6 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 402 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 401 748 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 915 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 641 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 426 659 $ Poids 51 % |
| 8 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 433 745 $ Poids 50 % |
| 9 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 724 m · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 302 764 $ Poids 50 % |
| 10 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 728 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 850 $ Poids 48 % |
| 11 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 463 860 $ Poids 48 % |
| 12 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 116 745 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.