14 Rue RICHELIEU · Lacolle
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 204,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 396,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 291 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149298636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
56023149298636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 70 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 226 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +51 450 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 589 522 $ Poids 44 % |
| 2 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 637 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 202 $ Poids 33 % |
| 3 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 650 240 $ Poids 31 % |
| 4 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 959 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −39 573 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 571 $ Poids 29 % |
| 5 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +54 038 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 573 355 $ Poids 27 % |
| 6 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 504 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 375 655 $ Poids 26 % |
| 7 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 577 m · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +47 019 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 695 307 $ Poids 23 % |
| 8 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 343 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +36 097 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 425 991 $ Poids 22 % |
| 9 | 33, Richelieu, Lacolle 2024-07-19 · 308 m · Vendu 660 000 $ (3 952 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +73 904 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 776 527 $ Poids 18 % |
| 10 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 940 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +65 527 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 646 370 $ Poids 17 % |
| 11 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +80 186 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 767 989 $ Poids 17 % |
| 12 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 509 634 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.