33 Rue COLLÈGE · Lacolle
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 199,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 089,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 303 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149315069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
56023149315069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 73 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 500 m · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 661 220 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 830 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +46 451 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 565 768 $ Poids 34 % |
| 3 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 500 m · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 222 422 $ Poids 34 % |
| 4 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 955 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +44 763 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 582 835 $ Poids 34 % |
| 5 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 961 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +69 874 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 757 677 $ Poids 30 % |
| 6 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 206 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +57 579 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 638 422 $ Poids 28 % |
| 7 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 775 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −45 577 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 570 968 $ Poids 28 % |
| 8 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 3 m · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 664 $ Poids 24 % |
| 9 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 644 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 941 $ Poids 24 % |
| 10 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 738 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 177 842 $ Poids 24 % |
| 11 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 173 m · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +58 584 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 666 950 $ Poids 21 % |
| 12 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 786 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 438 050 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.