31 Rue COLLÈGE · Lacolle
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 144 m² · constr. 1966 · terrain 1 062,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 240 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149316410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
56023149316410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 55 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 694 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 136 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 657 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 713 $ Poids 69 % |
| 3 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 465 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 473 934 $ Poids 61 % |
| 4 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 518 818 $ Poids 55 % |
| 5 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 438 $ Poids 48 % |
| 6 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 445 205 $ Poids 46 % |
| 7 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 394 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +48 986 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 595 860 $ Poids 45 % |
| 8 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 741 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 669 334 $ Poids 43 % |
| 9 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 855 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 748 $ Poids 42 % |
| 10 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 755 $ Poids 37 % |
| 11 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 933 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 093 $ Poids 35 % |
| 12 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 174 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −32 439 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 548 404 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.