25 Rue COLLÈGE · Lacolle
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 107,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 141,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 277 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149325239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
56023149325239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 55 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 440 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +2 139 $ | 218 981 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 668 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 670 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 726 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 475 537 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 701 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 478 679 $ Poids 70 % |
| 5 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 861 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 515 261 $ Poids 70 % |
| 6 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 703 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 977 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 194 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 761 $ Poids 60 % |
| 8 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 314 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 247 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 497 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 501 694 $ Poids 57 % |
| 10 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 847 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 308 $ Poids 55 % |
| 11 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 602 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 523 936 $ Poids 52 % |
| 12 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 775 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 128 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.