40 Rue COLLÈGE · Lacolle
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 96,1 m² · constr. 2018 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 300 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149325443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
56023149325443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 64 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 228 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 654 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 612 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 483 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 472 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +21 394 $ | 227 049 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 376 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +36 379 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 628 681 $ Poids 68 % |
| 5 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 705 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 416 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 637 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 560 279 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 721 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 480 034 $ Poids 52 % |
| 8 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 866 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 505 068 $ Poids 52 % |
| 9 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 321 m · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 583 603 $ Poids 49 % |
| 10 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 520 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 751 $ Poids 43 % |
| 11 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 816 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 989 $ Poids 42 % |
| 12 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 637 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −27 191 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 168 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.