36 Rue COLLÈGE · Lacolle
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 200 m² · constr. 2018 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 388 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149325753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
56023149325753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 83 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 663 m · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 773 455 $ Poids 73 % |
| 2 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 798 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +45 445 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 583 517 $ Poids 38 % |
| 3 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 702 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +47 226 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 642 653 $ Poids 37 % |
| 4 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 900 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +70 926 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 818 229 $ Poids 32 % |
| 5 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 643 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −44 964 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 181 $ Poids 31 % |
| 6 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 663 m · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 979 $ Poids 31 % |
| 7 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 26 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +58 390 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 703 073 $ Poids 28 % |
| 8 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 466 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 320 $ Poids 27 % |
| 9 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 564 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 178 036 $ Poids 26 % |
| 10 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 180 m · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 568 697 $ Poids 24 % |
| 11 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 619 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +31 661 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 474 254 $ Poids 22 % |
| 12 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 280 m · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +59 388 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 741 254 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.