19 Rue COLLÈGE · Lacolle
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 100,3 m² · terrain 914,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 228 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149325989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
56023149325989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 50 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 389 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 850 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 611 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 553 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 146 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 944 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 631 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 115 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 653 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 697 $ Poids 67 % |
| 6 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 792 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 291 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 396 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +49 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 603 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 554 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 788 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 438 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 204 $ Poids 52 % |
| 10 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 774 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 359 $ Poids 51 % |
| 11 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 664 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 846 $ Poids 50 % |
| 12 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 345 m · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +49 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 676 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.