30-32 Rue COLLÈGE · Lacolle
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 210,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 262 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149335353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
56023149335353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 65 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 723 m · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +44 410 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 660 502 $ Poids 61 % |
| 2 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 587 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −32 467 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 678 $ Poids 43 % |
| 3 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 648 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +63 019 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 582 336 $ Poids 31 % |
| 4 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 723 m · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 222 214 $ Poids 26 % |
| 5 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 421 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 051 $ Poids 26 % |
| 6 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 236 m · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 494 562 $ Poids 23 % |
| 7 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 583 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +41 945 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 416 539 $ Poids 18 % |
| 8 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 375 m · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −38 436 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 643 292 $ Poids 15 % |
| 9 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +56 724 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 705 012 $ Poids 13 % |
| 10 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +81 740 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 759 027 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.