15 Rue COLLÈGE · Lacolle
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 197,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 726,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 412 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149335889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
56023149335889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 83 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 779 m · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 654 583 $ Poids 70 % |
| 2 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 572 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +43 509 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 562 826 $ Poids 42 % |
| 3 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 797 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +42 170 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 580 242 $ Poids 40 % |
| 4 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 782 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +65 875 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 753 678 $ Poids 36 % |
| 5 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 513 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −47 905 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 565 740 $ Poids 30 % |
| 6 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 109 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +54 498 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 635 341 $ Poids 30 % |
| 7 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 779 m · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 220 497 $ Poids 29 % |
| 8 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 461 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 177 104 $ Poids 29 % |
| 9 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 428 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 001 $ Poids 27 % |
| 10 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 281 m · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 521 516 $ Poids 24 % |
| 11 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 605 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 434 435 $ Poids 23 % |
| 12 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 407 m · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +55 526 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 661 267 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.