24 Rue COLLÈGE · Lacolle
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 119,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 289 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149335963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
56023149335963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 54 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 575 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 456 178 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 386 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −18 185 $ | 210 442 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 190 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 562 432 $ Poids 75 % |
| 4 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 729 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 495 571 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 582 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −26 976 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 200 $ Poids 69 % |
| 6 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 499 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 248 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 602 993 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 593 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 368 $ Poids 68 % |
| 8 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 568 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 424 340 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 568 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 462 288 $ Poids 63 % |
| 10 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 890 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 902 $ Poids 62 % |
| 11 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 461 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −32 133 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 498 246 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 666 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 395 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.