14 Rue MGR LAFORTUNE · Lacolle
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 266 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149336236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
56023149336236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 46 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 80 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 114 427 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 326 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −14 976 $ | 191 178 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 639 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 554 241 $ Poids 74 % |
| 4 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 440 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +37 947 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 563 999 $ Poids 65 % |
| 5 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 588 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 424 592 $ Poids 64 % |
| 6 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 747 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 453 366 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 490 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 750 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 618 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 735 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 416 665 $ Poids 57 % |
| 9 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 393 m · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 523 759 $ Poids 47 % |
| 10 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 381 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 444 957 $ Poids 46 % |
| 11 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 765 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 628 $ Poids 44 % |
| 12 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 709 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 393 963 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.