17 Rue COLLÈGE · Lacolle
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 122,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 900 $
Rôle antérieur 467 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149336240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
56023149336240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 87 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 549 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 622 203 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 216 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 217 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 626 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 697 $ Poids 73 % |
| 4 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 367 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +21 394 $ | 253 518 $ Poids 71 % |
| 5 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 513 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 134 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 678 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 482 $ Poids 66 % |
| 7 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 765 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 257 $ Poids 63 % |
| 8 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 906 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 434 644 $ Poids 61 % |
| 9 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 658 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 305 $ Poids 60 % |
| 10 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 597 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 057 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 177 $ Poids 59 % |
| 11 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 605 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 145 $ Poids 56 % |
| 12 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 372 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge +16 398 $ | 500 349 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.