17 Rue COLLÈGE · Lacolle
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 123,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 199 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149336510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
56023149336510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 36 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 537 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 902 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 190 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 528 499 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 600 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 379 $ Poids 72 % |
| 4 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 486 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 506 321 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 351 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 212 027 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 652 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 381 $ Poids 67 % |
| 7 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 884 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 777 $ Poids 62 % |
| 8 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 740 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 111 $ Poids 62 % |
| 9 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 647 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 399 573 $ Poids 59 % |
| 10 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 364 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 439 339 $ Poids 57 % |
| 11 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 578 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 329 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 567 824 $ Poids 57 % |
| 12 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 820 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge −25 642 $ | 393 449 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.