30 Rue PICARD · Lacolle
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 90,4 m² · constr. 2010 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 271 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149341998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
56023149341998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 59 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 67 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 589 605 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 547 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 546 $ Poids 74 % |
| 3 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 242 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 983 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 549 137 $ Poids 66 % |
| 4 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 110 m · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge −7 357 $ | 547 241 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 106 m · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 461 280 $ Poids 55 % |
| 6 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 113 m · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 555 225 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 703 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +21 394 $ | 221 356 $ Poids 45 % |
| 8 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 459 674 $ Poids 43 % |
| 9 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 741 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −31 037 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 290 $ Poids 42 % |
| 10 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 855 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 526 755 $ Poids 39 % |
| 11 | 109, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-10-30 · 577 m · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 410 $ Poids 33 % |
| 12 | 53, rue Picard, Lacolle 2024-07-11 · 189 m · Vendu 365 000 $ (4 042 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 410 674 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.