59 Rue PICARD · Lacolle
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 7 087 $/m² · 87,6 m² · constr. 2020 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 399 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149344472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
56023149344472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 82 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 173 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 607 324 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 310 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 020 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 134 m · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +17 168 $ | 563 542 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 342 m · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 474 573 $ Poids 56 % |
| 5 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 335 m · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 570 753 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 381 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −42 030 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 542 090 $ Poids 52 % |
| 7 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 474 223 $ Poids 41 % |
| 8 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 640 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −31 022 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 544 416 $ Poids 39 % |
| 9 | 10, rue Boudreau, Lacolle 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 862 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 543 036 $ Poids 33 % |
| 10 | 38, rue Picard, Lacolle 2024-07-25 · 173 m · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 590 693 $ Poids 32 % |
| 11 | 53, rue Picard, Lacolle 2024-07-11 · 50 m · Vendu 365 000 $ (4 042 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 423 265 $ Poids 31 % |
| 12 | 5, rue du Collège, Lacolle 2024-06-07 · 229 m · Vendu 250 000 $ (2 738 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 374 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.