62 Rue PICARD · Lacolle
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 126,3 m² · constr. 2018 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 314 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149344986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
56023149344986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 76 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 625 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 624 602 $ Poids 78 % |
| 2 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 401 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 358 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 482 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 888 $ Poids 72 % |
| 4 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 206 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 586 707 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 513 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 330 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 221 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge +11 713 $ | 502 032 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 424 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +21 394 $ | 257 213 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 867 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 436 715 $ Poids 62 % |
| 9 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 474 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 189 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 505 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 682 407 $ Poids 60 % |
| 11 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 907 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 519 217 $ Poids 60 % |
| 12 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 682 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 328 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 381 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.