13 Rue COLLÈGE · Lacolle
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 102,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 220 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149345259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
56023149345259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 30 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 318 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 190 353 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 528 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 500 085 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 530 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 617 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 514 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 324 $ Poids 76 % |
| 5 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 675 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 463 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 133 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 980 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 484 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 429 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 651 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 788 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 347 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 029 $ Poids 57 % |
| 10 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 618 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 356 067 $ Poids 56 % |
| 11 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 351 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +55 509 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 581 561 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 128 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −35 626 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 472 448 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.