22 Rue COLLÈGE · Lacolle
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 145,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 322 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149345273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
56023149345273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 66 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 432 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 659 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 574 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 057 $ Poids 70 % |
| 3 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 284 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 476 516 $ Poids 64 % |
| 4 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 979 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 485 080 $ Poids 62 % |
| 5 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 801 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge −33 532 $ | 417 861 $ Poids 53 % |
| 6 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 338 $ Poids 52 % |
| 7 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 563 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 940 $ Poids 48 % |
| 8 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 170 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +52 022 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 562 521 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 579 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +44 824 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 673 069 $ Poids 45 % |
| 10 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 724 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −28 932 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 140 $ Poids 44 % |
| 11 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 868 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +38 720 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 216 $ Poids 41 % |
| 12 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 817 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −43 776 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 027 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.