66 Rue PICARD · Lacolle
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 122 m² · constr. 2017 · terrain 804,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 344 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149345720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
56023149345720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 78 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 523 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 460 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 186 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 003 $ Poids 74 % |
| 3 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 604 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 612 091 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 511 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 605 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 403 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge +21 394 $ | 252 918 $ Poids 71 % |
| 6 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 409 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 124 $ Poids 67 % |
| 7 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 688 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 939 $ Poids 67 % |
| 8 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 505 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 351 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 418 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 547 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 667 $ Poids 65 % |
| 10 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 865 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 427 660 $ Poids 63 % |
| 11 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 528 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 974 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 533 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 668 524 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.