14 Rue PICARD · Lacolle
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 177,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 400 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149350244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
56023149350244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 83 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 270 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 948 $ Poids 71 % |
| 2 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 733 822 $ Poids 59 % |
| 3 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 904 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +28 870 $ | 613 218 $ Poids 45 % |
| 4 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 553 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 169 337 $ Poids 40 % |
| 5 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 536 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 672 062 $ Poids 38 % |
| 6 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 175 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 668 $ Poids 36 % |
| 7 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 778 085 $ Poids 33 % |
| 8 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 996 $ Poids 28 % |
| 9 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 663 m · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 705 203 $ Poids 27 % |
| 10 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 314 m · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 421 852 $ Poids 26 % |
| 11 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 483 $ Poids 25 % |
| 12 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 918 m · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 718 313 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.