11 Rue COLLÈGE · Lacolle
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 192,9 m² · constr. 1954 · terrain 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 213 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149355317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
56023149355317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 55 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 919 m · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 629 893 $ Poids 65 % |
| 2 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 463 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 555 549 $ Poids 48 % |
| 3 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 727 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 573 828 $ Poids 46 % |
| 4 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 734 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +55 983 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 743 786 $ Poids 41 % |
| 5 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 332 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 376 $ Poids 37 % |
| 6 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 319 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 175 279 $ Poids 33 % |
| 7 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 233 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +46 874 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 627 718 $ Poids 32 % |
| 8 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 919 m · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 213 335 $ Poids 27 % |
| 9 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 339 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 357 938 $ Poids 27 % |
| 10 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 529 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 404 195 $ Poids 26 % |
| 11 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 423 m · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 484 634 $ Poids 22 % |
| 12 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 538 m · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +47 961 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 624 827 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.