29 Rue BOUCHARD · Lacolle
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 122,5 m² · constr. 1900 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 224 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149355319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
56023149355319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 48 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 429 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 491 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 493 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 780 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 74 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 015 $ Poids 75 % |
| 4 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 292 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 210 629 $ Poids 73 % |
| 5 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 482 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 336 $ Poids 72 % |
| 6 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 314 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 965 $ Poids 71 % |
| 7 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 582 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 037 $ Poids 70 % |
| 8 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 750 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 480 $ Poids 69 % |
| 9 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 473 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 925 $ Poids 63 % |
| 10 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 596 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 146 $ Poids 62 % |
| 11 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 421 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +31 623 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 950 $ Poids 61 % |
| 12 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 682 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 377 548 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.