27 Rue BOUCHARD · Lacolle
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 107,4 m² · terrain 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 210 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149356301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
56023149356301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 50 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 273 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 941 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 423 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 343 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 490 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 422 $ Poids 87 % |
| 4 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 573 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 881 $ Poids 84 % |
| 5 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 412 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 974 $ Poids 81 % |
| 6 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 556 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 436 $ Poids 66 % |
| 7 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 614 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 136 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 277 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 495 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 55 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 949 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 188 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 816 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 429 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 131 $ Poids 56 % |
| 12 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 737 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 706 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.