57 Rue POUSSARD · Lacolle
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 100,2 m² · constr. 2008 · terrain 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 359 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149358351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
56023149358351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 68 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 250 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +19 255 $ | 229 005 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 518 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 514 071 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 447 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 420 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 542 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 488 491 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 464 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 890 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 125 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 545 794 $ Poids 65 % |
| 7 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 977 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 801 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 274 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 003 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 853 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 231 $ Poids 48 % |
| 10 | 11, rue Achille, Lacolle 2024-12-13 · 408 m · Vendu 123 339 $ (1 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +12 334 $ | 157 422 $ Poids 44 % |
| 11 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 887 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +49 237 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 615 039 $ Poids 43 % |
| 12 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 469 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −39 674 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 875 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.