29 Rue BOISSONNAULT O · Lacolle
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 112,9 m² · constr. 2002 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 335 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149359563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
56023149359563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 71 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 51 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +12 837 $ | 235 271 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 434 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 510 088 $ Poids 91 % |
| 3 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 479 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 957 $ Poids 87 % |
| 4 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 355 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 210 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 541 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 730 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 270 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 582 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 787 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 764 $ Poids 68 % |
| 8 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 108 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 566 $ Poids 63 % |
| 9 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 150 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −40 798 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 547 928 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 712 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 468 $ Poids 60 % |
| 11 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 669 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 310 $ Poids 58 % |
| 12 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 934 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 881 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.