19-21 Rue POUSSARD · Lacolle
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 120,7 m² · constr. 2005 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 329 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149359857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
56023149359857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 74 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 112 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 574 093 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 428 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 778 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 92 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +16 046 $ | 246 271 $ Poids 79 % |
| 4 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 502 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 401 527 $ Poids 79 % |
| 5 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 456 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 085 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 309 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 371 $ Poids 73 % |
| 7 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 343 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 521 436 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 680 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 706 $ Poids 65 % |
| 9 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 373 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −29 441 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 937 $ Poids 64 % |
| 10 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 456 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 453 756 $ Poids 64 % |
| 11 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 117 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 546 266 $ Poids 56 % |
| 12 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 816 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 275 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 395 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.