29 Rue BEAULIEU · Lacolle
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 89,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 215 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149361527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
56023149361527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 45 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 171 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 419 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 608 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 001 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 89 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 467 870 $ Poids 63 % |
| 4 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 228 m · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 502 611 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 182 m · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 321 $ Poids 56 % |
| 6 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 222 m · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 507 615 $ Poids 53 % |
| 7 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 885 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 031 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 716 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 177 569 $ Poids 41 % |
| 9 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 681 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −32 989 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 338 $ Poids 40 % |
| 10 | 10, rue Boudreau, Lacolle 2026-05-29 · 927 m · Vendu 450 000 $ (6 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +52 448 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 123 $ Poids 38 % |
| 11 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 851 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 163 $ Poids 37 % |
| 12 | 109, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-10-30 · 565 m · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 675 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.