6 Rue GAMACHE · Lacolle
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 168,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 304 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149361950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
56023149361950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 70 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 220 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 665 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 795 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 517 923 $ Poids 51 % |
| 3 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 559 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +53 987 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 574 202 $ Poids 50 % |
| 4 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 612 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +51 143 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 581 522 $ Poids 48 % |
| 5 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 425 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 165 842 $ Poids 46 % |
| 6 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −29 194 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 609 823 $ Poids 46 % |
| 7 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 586 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 588 304 $ Poids 40 % |
| 8 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 644 $ Poids 39 % |
| 9 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 22 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 38 % |
| 10 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 289 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +55 938 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 516 275 $ Poids 37 % |
| 11 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 597 $ Poids 35 % |
| 12 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 292 m · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 412 557 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.