19 Rue BEAULIEU · Lacolle
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 197,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 233 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149362586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
56023149362586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 64 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 638 739 $ Poids 54 % |
| 2 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 392 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +42 579 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 580 651 $ Poids 49 % |
| 3 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 647 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 563 290 $ Poids 40 % |
| 4 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +66 506 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 754 309 $ Poids 30 % |
| 5 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 294 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 177 220 $ Poids 30 % |
| 6 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 586 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −47 537 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 608 $ Poids 30 % |
| 7 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 0 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 29 % |
| 8 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 445 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +54 984 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 635 827 $ Poids 27 % |
| 9 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 193 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 404 137 $ Poids 27 % |
| 10 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 215 901 $ Poids 23 % |
| 11 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 768 m · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 684 430 $ Poids 23 % |
| 12 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 642 m · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 481 460 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.