15 Rue BEAULIEU · Lacolle
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 138,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 224 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149362598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
56023149362598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 42 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 442 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 219 $ Poids 88 % |
| 2 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 735 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 470 698 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 209 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 464 812 $ Poids 69 % |
| 4 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 805 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 897 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 347 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 005 $ Poids 62 % |
| 6 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 349 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 656 136 $ Poids 57 % |
| 7 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 859 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 405 719 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 406 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +38 258 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 546 332 $ Poids 52 % |
| 9 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 932 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 060 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 527 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +56 108 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 908 $ Poids 47 % |
| 11 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 408 793 $ Poids 47 % |
| 12 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 284 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +40 548 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 414 106 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.