9 Rue BEAULIEU · Lacolle
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 110,6 m² · constr. 1967 · terrain 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 238 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149363635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
56023149363635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 45 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 192 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 565 851 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 471 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 424 844 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 549 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 198 743 $ Poids 84 % |
| 4 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 656 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 462 507 $ Poids 81 % |
| 5 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 520 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 433 246 $ Poids 76 % |
| 6 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 348 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 400 024 $ Poids 75 % |
| 7 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 400 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 528 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 348 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 530 677 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 323 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 949 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 648 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 020 $ Poids 58 % |
| 11 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 521 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 453 336 $ Poids 57 % |
| 12 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 395 680 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.