15 Rue DUSSAULT · Lacolle
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 142,4 m² · constr. 1939 · terrain 1 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 319 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149364002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
56023149364002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 68 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 354 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 523 494 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 664 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 146 $ Poids 71 % |
| 3 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 864 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 529 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 227 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 471 180 $ Poids 67 % |
| 5 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 768 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 407 308 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 378 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 410 $ Poids 56 % |
| 7 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 466 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +37 104 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 665 349 $ Poids 51 % |
| 8 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 258 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +45 747 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 527 146 $ Poids 49 % |
| 9 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 841 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 130 $ Poids 46 % |
| 10 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 395 411 $ Poids 45 % |
| 11 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 559 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −33 163 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 504 909 $ Poids 42 % |
| 12 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 630 m · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 385 500 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.