33 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 162,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 207 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149368683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
56023149368683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 43 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 739 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 997 $ Poids 76 % |
| 2 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 214 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 427 $ Poids 65 % |
| 3 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 447 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 016 $ Poids 64 % |
| 4 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 228 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 508 633 $ Poids 64 % |
| 5 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 954 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 452 852 $ Poids 51 % |
| 6 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 268 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +70 004 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 641 180 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 378 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +8 239 $ | 159 075 $ Poids 48 % |
| 8 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 474 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 578 572 $ Poids 43 % |
| 9 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 429 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +45 910 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 437 516 $ Poids 42 % |
| 10 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −39 810 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 576 282 $ Poids 42 % |
| 11 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 620 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +45 611 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 505 948 $ Poids 39 % |
| 12 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +43 435 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 051 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.