59 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 152,1 m² · constr. 1875 · terrain 1 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 219 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149370161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
56023149370161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 51 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 492 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 587 $ Poids 77 % |
| 2 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 686 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 763 $ Poids 68 % |
| 3 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 134 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 147 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 363 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 487 875 $ Poids 56 % |
| 5 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 208 m · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 335 537 $ Poids 44 % |
| 6 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 210 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +61 259 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 689 504 $ Poids 43 % |
| 7 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 494 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 139 153 $ Poids 42 % |
| 8 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +46 595 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 617 771 $ Poids 42 % |
| 9 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 477 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +42 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 582 $ Poids 41 % |
| 10 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 868 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 492 375 $ Poids 39 % |
| 11 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 421 813 $ Poids 36 % |
| 12 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 668 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 561 542 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.