57 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 218,7 m² · constr. 1910 · terrain 2 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 369 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149370244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
56023149370244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 80 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 786 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 092 $ Poids 44 % |
| 2 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +59 449 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 675 541 $ Poids 34 % |
| 3 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 235 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 341 494 $ Poids 25 % |
| 4 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 263 m · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 653 566 $ Poids 19 % |
| 5 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +70 888 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 453 $ Poids 17 % |
| 6 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 834 m · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 503 616 $ Poids 16 % |
| 7 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 715 m · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +70 947 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 719 235 $ Poids 16 % |
| 8 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 226 577 $ Poids 15 % |
| 9 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 085 182 $ Poids 13 % |
| 10 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 539 935 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.