55 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 124,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 246 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149370674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
56023149370674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 54 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 426 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 258 $ Poids 74 % |
| 2 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 797 m · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 445 520 $ Poids 73 % |
| 3 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 541 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 516 052 $ Poids 72 % |
| 4 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 166 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 445 527 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 702 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 483 417 $ Poids 67 % |
| 6 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 645 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 330 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 257 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 775 $ Poids 65 % |
| 8 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 125 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 839 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 959 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 245 m · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 396 261 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 663 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 063 $ Poids 61 % |
| 11 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 372 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 440 371 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 239 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.