30 Rue BEAULIEU · Lacolle
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 150,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 407 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149371425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
56023149371425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 79 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 544 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 576 $ Poids 75 % |
| 2 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 630 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 516 226 $ Poids 74 % |
| 3 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 275 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 373 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 305 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 485 638 $ Poids 58 % |
| 5 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 944 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +43 697 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 614 873 $ Poids 49 % |
| 6 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 354 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 683 $ Poids 44 % |
| 7 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 292 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +58 022 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 686 267 $ Poids 44 % |
| 8 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 353 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 158 929 $ Poids 43 % |
| 9 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 350 m · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 394 175 $ Poids 43 % |
| 10 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 947 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 443 539 $ Poids 42 % |
| 11 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 726 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 490 362 $ Poids 42 % |
| 12 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 051 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.