14 Rue BEAULIEU · Lacolle
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 122,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 285 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149373512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
56023149373512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 56 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 443 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 285 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 243 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 190 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 409 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 537 587 $ Poids 70 % |
| 4 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 372 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 797 $ Poids 69 % |
| 5 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 355 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 406 187 $ Poids 69 % |
| 6 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 155 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 174 $ Poids 69 % |
| 7 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 629 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 471 618 $ Poids 69 % |
| 8 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 777 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 558 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 594 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 210 529 $ Poids 65 % |
| 10 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 854 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 316 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 318 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 614 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 432 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 545 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.