11 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 229,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 474,9 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 413 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149373808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 800 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
56023149373808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 85 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 436 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 446 $ Poids 58 % |
| 2 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +78 734 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 694 826 $ Poids 29 % |
| 3 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 178 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 349 756 $ Poids 21 % |
| 4 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 299 m · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 666 740 $ Poids 21 % |
| 5 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 712 m · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 515 226 $ Poids 15 % |
| 6 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 232 171 $ Poids 12 % |
| 7 | 33, Carré De Beaujeu, Lacolle 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 415 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 614 728 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.