6 Rue BEAULIEU · Lacolle
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 163,5 m² · constr. 1949 · terrain 1 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 286 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149374263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
56023149374263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 67 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 553 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 705 $ Poids 67 % |
| 2 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 279 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +42 563 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 942 $ Poids 63 % |
| 3 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 464 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 510 026 $ Poids 60 % |
| 4 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 442 137 $ Poids 55 % |
| 5 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 828 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 681 910 $ Poids 52 % |
| 6 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 129 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 163 861 $ Poids 51 % |
| 7 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 894 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +45 018 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 511 884 $ Poids 47 % |
| 8 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 435 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 580 032 $ Poids 44 % |
| 9 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 330 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +47 160 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 507 497 $ Poids 43 % |
| 10 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −38 217 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 577 875 $ Poids 42 % |
| 11 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 669 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +72 010 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 643 187 $ Poids 42 % |
| 12 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 695 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +47 256 $ · Ajust. âge −37 477 $ | 440 834 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.