3 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
812 200 $
Autre · 2 624 $/m² · 309,5 m² · terrain 1 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,7 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 800 $
Rôle antérieur 748 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149375782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
893 000 $
Rôle antérieur
748 600 $
ID provincial
56023149375782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 92 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23-25, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-06-04 · 308 m · Vendu 395 000 $ (1 420 $/m²) 278,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 838 $ Poids 55 % |
| 2 | 70A-70E, rue de l'Église, Lacolle 2025-01-08 · 702 m · Vendu 759 000 $ (2 797 $/m²) 271,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie +53 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 860 $ Poids 32 % |
| 3 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 304 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +89 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 338 $ Poids 25 % |
| 4 | 60-60A, Van Vliet, Lacolle 2025-12-15 · 421 m · Vendu 610 000 $ (2 958 $/m²) 206,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 631 $ Poids 14 % |
| 5 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 385 m · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +81 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 813 $ Poids 10 % |
| 6 | 30-32, rue du Collège, Lacolle 2024-08-16 · 443 m · Vendu 197 480 $ (939 $/m²) 210,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 258 $ · Ajust. superficie +46 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 383 $ Poids 6 % |
| 7 | 113, de l'Église sud, Lacolle 2025-06-09 · 968 m · Vendu 729 000 $ (3 682 $/m²) 198 m² · constr. 1919 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +182 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 448 $ Poids 6 % |
| 8 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 284 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 728 $ Poids 4 % |
| 9 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 675 m · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 914 $ Poids 3 % |
| 10 | 33, Carré De Beaujeu, Lacolle 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 415 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +108 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 190 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.