15-17 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 172,3 m² · constr. 1875 · terrain 979,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 198 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149376395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
56023149376395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 54 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 262 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 523 652 $ Poids 65 % |
| 2 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 913 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 283 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 607 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 431 $ Poids 59 % |
| 4 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 773 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 714 $ Poids 58 % |
| 5 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 98 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +57 368 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 746 $ Poids 51 % |
| 6 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 593 445 $ Poids 50 % |
| 7 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 188 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 146 998 $ Poids 48 % |
| 8 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 454 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 594 305 $ Poids 42 % |
| 9 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 582 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 324 $ Poids 33 % |
| 10 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +60 493 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 109 $ Poids 30 % |
| 11 | 18, rue Sainte-Marie, Lacolle 2024-09-20 · 339 m · Vendu 349 000 $ (2 298 $/m²) 151,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 407 945 $ Poids 29 % |
| 12 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 759 m · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 591 673 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.