23 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 127,2 m² · constr. 1916 · terrain 1 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 219 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149376527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
56023149376527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 45 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 447 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 259 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 81 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 444 447 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 196 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 186 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 341 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 203 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 549 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 192 $ Poids 75 % |
| 6 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 477 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 384 577 $ Poids 71 % |
| 7 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 222 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 528 $ Poids 70 % |
| 8 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 357 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 305 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 357 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 291 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 215 323 $ Poids 63 % |
| 10 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 517 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 445 018 $ Poids 58 % |
| 11 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 200 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +40 797 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 451 124 $ Poids 56 % |
| 12 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 683 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 620 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.