39 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 73,9 m² · constr. 1940 · terrain 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 177 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149378234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
56023149378234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 33 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Dawson, Lacolle 2026-04-08 · 399 m · Vendu 75 000 $ (1 202 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 956 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, rue Boudreau, Lacolle 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 019 $ Poids 56 % |
| 3 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 628 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −33 243 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 810 $ Poids 55 % |
| 4 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 618 m · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 457 086 $ Poids 43 % |
| 5 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 791 m · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 808 $ Poids 41 % |
| 6 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 803 m · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 463 208 $ Poids 37 % |
| 7 | 38, rue Picard, Lacolle 2024-07-25 · 628 m · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 901 $ Poids 20 % |
| 8 | 110, Rue de l' Église, Lacolle 2024-05-01 · 827 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 613 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.