41 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 171,1 m² · constr. 1949 · terrain 918 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 201 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149378562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
56023149378562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 45 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 739 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 451 763 $ Poids 70 % |
| 2 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 143 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 521 794 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 433 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 697 905 $ Poids 64 % |
| 4 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 154 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +55 349 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 585 727 $ Poids 52 % |
| 5 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 947 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 077 $ Poids 52 % |
| 6 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 591 322 $ Poids 47 % |
| 7 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 342 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 166 813 $ Poids 47 % |
| 8 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 542 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 592 359 $ Poids 41 % |
| 9 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 796 562 $ Poids 31 % |
| 10 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 756 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 114 $ Poids 30 % |
| 11 | 18, rue Sainte-Marie, Lacolle 2024-09-20 · 414 m · Vendu 349 000 $ (2 298 $/m²) 151,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 472 876 $ Poids 29 % |
| 12 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +58 383 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 525 249 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.