4 Rue POUSSARD · Lacolle
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 107,8 m² · constr. 2022 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 291 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149379108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
56023149379108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 68 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 182 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +21 394 $ | 238 735 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 336 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 759 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 339 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 168 $ Poids 92 % |
| 4 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 245 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 255 $ Poids 85 % |
| 5 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 809 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 929 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 133 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 300 $ Poids 64 % |
| 7 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 382 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 414 362 $ Poids 63 % |
| 8 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 651 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 948 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 82 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 598 658 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 360 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 259 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 426 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 034 $ Poids 55 % |
| 12 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 850 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 085 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.