59 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 149,1 m² · constr. 1945 · terrain 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 221 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149379506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
56023149379506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 52 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 281 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 716 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 606 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 415 898 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 208 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +39 907 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 083 $ Poids 74 % |
| 4 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 302 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 417 327 $ Poids 63 % |
| 5 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 302 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −36 200 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 651 603 $ Poids 55 % |
| 6 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 174 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −31 587 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 487 730 $ Poids 49 % |
| 7 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 356 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +44 627 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 123 $ Poids 49 % |
| 8 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 769 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 482 712 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 589 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +37 841 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 199 $ Poids 42 % |
| 10 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 475 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 158 269 $ Poids 40 % |
| 11 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 364 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +59 309 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 555 259 $ Poids 39 % |
| 12 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 053 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.